买二手房的注意！南宁一女子交5万定金不能过户，中介不肯退钱！

南国早报 2019-11-23

去年，南宁的张女士通过中介公司购买了一套二手房，并缴纳5万元定金。

然而，房子因故至今无法过户，张女士多次追讨，5万元却迟迟拿不回……

1缴纳5万元定金买二手房

2018年11月29日，张女士通过南宁竞宇房地产经纪有限公司（以下简称竞宇公司），购买中泰路一套40多㎡的商品房，售价为100余万元。

当天，张女士缴纳5万元定金，并签订合同，房屋交易手续需在2019年1月15日前完成。

该套房子需首付20余万元，余款通过银行贷款来支付。竞宇公司的置业顾问陈先生告诉张女士，正常情况下，一两个星期银行就能放贷了。

2办理房贷时间被延迟

2018年12月8日，陈先生表示，张女士申请的房贷材料还缺少房子的评估报告。

于是，张女士交付5000元，作为她购买这套商品房的“评估费用”↓↓

然而办理房贷的时间被各种理由拖延↓↓

这是为什么呢？陈先生微信里回复：“主要原因是屋主债务多，有些债务目前还没有偿还清楚……”

至今，张女士也没有接到银行房贷审批通过的通知。

3房地产公司不肯退定金

张女士说，逾期无法办理房屋过户等手续后，如果能立刻退还本金，她愿意放弃违约等方面索赔。

竞宇公司却以各种理由来应对，迟迟不愿退回5万元定金。

竞宇公司负责人表示，已经把此事移交给公司的法律部门，公司也将通过司法程序来处理。

律师解读

广西善仁律师事务所主任律师杨建保认为，根据合同法的约定，由于房屋没能在约定时间里办完交易手续，另外也没有“融资”等相关内容，张女士完全可以要求继续履行合同，或者要求合同中的卖方赔偿违约带来的损失。

竞宇公司收下的5万元钱购房定金，也应该给予退回。

另外，竞宇公司还可以根据合同来追究卖方的违约等责任。

来源丨南宁晚报

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